Giấy Phép Xây Dựng Blanca City: Dự Án Khu Đô Thị Đường 3 tháng 2 Phường 10 và 11, Thành Phố Vũng Tàu.
Ngày 15 tháng 5 năm 2025, Ủy ban Nhân dân (UBND) tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã cấp Giấy phép xây dựng Blanca City (số 30/GPXD) cho Công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển Đô Thị Vũng Tàu. Giấy phép này cho phép triển khai hạng mục hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Blanca City (tên gọi mới của Khu đô thị đường 3 tháng 2) tại phường 10 và phường 11, thành phố Vũng Tàu. Đây là bước tiến quan trọng trong việc xây dựng một khu đô thị hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực.
1. Thông Tin Chủ Đầu Tư Dự Án Blanca City
Giấy phép xây dựng Blanca City được cấp cho Công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển Đô Thị Vũng Tàu, với các thông tin chi tiết:
- Mã số doanh nghiệp: 3502534748.
- Người đại diện pháp luật: Ông Đàm Minh Hải, Tổng Giám đốc.
- Địa chỉ: B1.26 – Khu B – Khu Biệt Thự – Du lịch Thanh Bình, Phường 10, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
2. Nội Dung Giấy Phép Xây Dựng Blanca City
Giấy phép xây dựng Blanca City cho phép thực hiện hạng mục hạ tầng kỹ thuật (không bao gồm trạm biến áp và tuyến đường dây) thuộc dự án Blanca City. Các nội dung chính bao gồm:
2.1. Thiết Kế Hạng Mục
Hạng mục hạ tầng kỹ thuật được triển khai dựa trên thiết kế cơ sở đã phê duyệt, bao gồm các công trình giao thông, san nền, thoát nước mưa, cấp nước, thoát nước thải, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc và phòng cháy chữa cháy (PCCC). Các đơn vị thiết kế bao gồm:
- Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Anh Dương: Thiết kế giao thông, san nền, thoát nước mưa.
- Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam (CDC): Thiết kế cấp nước, thoát nước thải, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc.
- Công ty TNHH Kỹ thuật an toàn PTN Việt Nam: Thiết kế và thẩm duyệt PCCC.
Chủ nhiệm và chủ trì thiết kế:
- Chủ nhiệm dự án: Ông Phan Nhật Trường.
- Chủ trì thiết kế giao thông, san nền: Ông Nguyễn Nho Sĩ.
- Chủ trì thiết kế thoát nước mưa: Bà Thái Kiêu Chinh.
- Chủ trì thiết kế cấp nước, thoát nước thải: Ông Nguyễn Văn Tiên.
- Chủ trì thiết kế cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc: Ông Phạm Ngọc Dương.
- Chủ trì thiết kế PCCC: Ông Vũ Mạnh Tuấn.
2.2. Thẩm Định và Thẩm Tra
- Đơn vị thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi: Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (văn bản số 3354/SXD-QLHT ngày 14/5/2025).
- Đơn vị thẩm tra thiết kế: Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Miền Trung, với các cá nhân chủ trì thẩm tra:
- Giao thông, san nền: Ông Võ Xuân Tùng.
- Hệ thống cấp – thoát nước: Ông Lê Thị Ngọc Hiểu.
- Hệ thống cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc: Ông Hồ Trọng Hiểu.
2.3. Loại và Cấp Công Trình
Theo Giấy phép xây dựng Blanca City, công trình hạ tầng kỹ thuật được xác định là cấp II, tọa lạc tại phường 10 và phường 11, thành phố Vũng Tàu.
3. Nội Dung Hạng Mục Hạ Tầng Kỹ Thuật Blanca City
Hạng mục hạ tầng kỹ thuật của Blanca City bao gồm các nội dung chính:
3.1. San Nền
- San nền được thực hiện trong phạm vi ranh giới dự án, phù hợp với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND thành phố Vũng Tàu phê duyệt (Quyết định số 7179/QĐ-UBND ngày 26/8/2024 và 9122/QĐ-UBND ngày 26/11/2024).
- Vật liệu san nền tận dụng tối đa khối lượng đất đào trong dự án. Phần thiếu hụt sẽ sử dụng cát hoặc đất san nền tùy theo nguồn vật liệu địa phương tại thời điểm thi công.
3.2. Đường Giao Thông
Hệ thống đường giao thông trong Blanca City được thiết kế với quy mô mặt cắt ngang và chiều dài cụ thể như sau:
| STT | Tên đường | Mặt cắt | Chiều dài (m) | Lộ giới (m) | Bề rộng lộ giới (m) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Đường N2 | 6A-6A | 1.725,23 | 14 | 8 (mặt đường), 2 (vỉa hè trái), 4 (vỉa hè phải) | |
| 2 | Đường N2A | 7-7 | 108,54 | 15 | 7 (mặt đường), 4 (vỉa hè trái), 4 (vỉa hè phải) | |
| … | … | … | … | … | … | … |
| 11 | Đường N6 | 3-3 | 1.673,49 | 27 | 17 (mặt đường), 5 (vỉa hè trái), 5 (vỉa hè phải) | Có 80,2m chưa hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng |
| … | … | … | … | … | … | … |
| 27 | Đường D7 | 6-6 | 221,46 | 16 | 8 (mặt đường), 4 (vỉa hè trái), 4 (vỉa hè phải) | Có 206m chưa hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng |
| … | … | … | … | … | … | … |
Tổng cộng, hệ thống giao thông bao gồm 38 tuyến đường, đảm bảo phù hợp với quy hoạch đô thị của Blanca City.
3.3. Các Hạng Mục Khác
Các hạng mục như cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc được thực hiện theo hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, đã được Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Miền Trung thẩm tra (báo cáo số 140525/KQTT-TVXDMT ngày 14/5/2025). Chủ đầu tư đã thông báo kết quả thẩm định thiết kế tại văn bản số 01/2025/KQTP-PVT ngày 14/5/2025 và được phê duyệt tại Quyết định số 10/2025/QĐ-PVT ngày 14/5/2025.
4. Quyền Sử Dụng Đất
Dự án Blanca City được giao đất và cho thuê đất theo các quyết định của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu:
- Quyết định số 1295/QĐ-UBND ngày 12/5/2025: Giao đất và cho thuê đất với diện tích 597.475,7 m² tại phường 11.
- Quyết định số 1328/QĐ-UBND ngày 14/5/2025: Giao đất với diện tích 296.993,9 m² tại phường 10 và phường 11.
- Quyết định số 1331/QĐ-UBND ngày 14/5/2025: Giao đất với diện tích 47.436 m² tại phường 11.
5. Trạng Thái Công Trình Blanca City
Theo tài liệu, chủ đầu tư đã triển khai các hoạt động phục vụ thi công công trình tạm theo văn bản số 3899/UBND-KTHT&ĐT ngày 07/5/2025 của UBND thành phố Vũng Tàu. Tuy nhiên, trong khu vực đề nghị cấp Giấy phép xây dựng Blanca City, chưa có công trình nào được khởi công.
6. Hiệu Lực và Yêu Cầu Pháp Lý
Giấy phép xây dựng Blanca City có hiệu lực trong 12 tháng kể từ ngày cấp (15/5/2025). Nếu quá thời hạn, chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn. Các yêu cầu pháp lý bao gồm:
- Chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm quyền lợi hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.
- Thực hiện đúng quy định về đất đai, đầu tư xây dựng và nội dung Giấy phép xây dựng Blanca City.
- Thông báo bằng văn bản về ngày khởi công cho cơ quan cấp phép trước khi thi công.
- Xuất trình giấy phép khi được yêu cầu và treo biển báo tại địa điểm xây dựng.
- Đề nghị điều chỉnh giấy phép nếu có thay đổi thiết kế ảnh hưởng đến các nội dung quy định tại Khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014.
7. Kết Luận
Giấy phép xây dựng Blanca City (số 30/GPXD) là cơ sở pháp lý quan trọng để Công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển Đô Thị Vũng Tàu triển khai hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án Blanca City. Với hệ thống giao thông, san nền và các công trình hạ tầng kỹ thuật được thiết kế đồng bộ, Blanca City hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Vũng Tàu và đáp ứng nhu cầu của cư dân.
